Occupazione
L’analisi di occupazione mostra come è davvero utilizzato il Suo campeggio — non in astratto, ma a livello di giornata e tipo di piazzola. È la base per decisioni tariffarie, azioni di marketing e pianificazione di investimenti.
Indicatori
Sezione intitolata “Indicatori”CampOne calcola per periodo:
| Indicatore | Formula | Uso |
|---|---|---|
| Tasso di occupazione | notti occupate / notti disponibili | Occupazione classica |
| ADR (Average Daily Rate) | fatturato piazzola / notti occupate | Prezzo medio |
| RevPAR (Revenue per Available Pitch) | fatturato piazzola / notti disponibili | Efficienza tariffaria |
| Durata | totale notti / numero prenotazioni | Durata media |
| Lead time | data prenotazione fino ad arrivo | Comportamento di prenotazione |
| Tasso di annullamento | annullate / totale | Qualità delle prenotazioni |
L’occupazione si calcola sulle notti-piazzola occupate, non sulle persone — è la prassi standard nel settore alloggi svizzero, comparabile ai benchmark del settore.
Quotidiano, settimanale, stagione
Sezione intitolata “Quotidiano, settimanale, stagione”In alto a destra sceglie l’aggregazione:
- Giorno : heatmap sulla stagione, ogni giorno una cella (occupazione 365 giorni)
- Settimana : grafico a barre settimana per settimana, utile per la pianificazione di breve periodo
- Mese : vista standard per il bilancio di stagione
- Stagione : rispetto agli anni precedenti (vedi Confronto stagioni)
In vista giorno individua subito i giorni deboli — tipicamente da domenica a mercoledì — dove un’azione mirata vale la pena.
Confronto fra tipi di piazzola
Sezione intitolata “Confronto fra tipi di piazzola”La ripartizione per tipo rivela spesso che la domanda non è uniforme:
- Standard : occupazione alta ma ADR basso
- Comfort con elettricità : si esaurisce più rapidamente di Standard in estate — possibile segnale di aumento
- XXL : spesso libero in mezza stagione — buon candidato a sconti early bird
Coi filtri nasconde o confronta i tipi affiancati.
Drilldown
Sezione intitolata “Drilldown”Un clic su una cella (giorno, settimana, tipo) apre l’elenco delle prenotazioni sottostanti. Può così risalire alla fonte del fatturato: widget online, channel manager, telefono?
Un clic su una piazzola apre il suo calendario di occupazione — utile per verificare se una piazzola particolare resta più spesso inutilizzata delle vicine e merita una riclassificazione.
| Filtro | Effetto |
|---|---|
| Tipo di piazzola | Uno o più tipi |
| Settore | Una zona del campeggio (es. « Lago » vs. « Bosco ») |
| Canale | Widget, telefono, channel manager, walk-in |
| Paese di origine | Es. solo ospiti svizzeri |
| Soggiorno minimo | Prenotazioni da X notti in su |
I filtri si applicano simultaneamente a tutti gli indicatori — vista coerente su tutti i grafici.
Opzioni di export
Sezione intitolata “Opzioni di export”Ogni report si esporta:
- PDF per riunioni o dossier bancari, con logo e introduzione
- Excel con tutti i dati per ulteriori elaborazioni
- CSV per analisi nei Suoi strumenti (Power BI, Looker Studio)
- Immagine (PNG) di un singolo grafico per presentazioni
I report PDF pianificati sono possibili — es. una sintesi settimanale ogni lunedì mattina. Si configurano in Report → Invio pianificato.
Consigli
Sezione intitolata “Consigli”- L’occupazione da sola inganna. Una stagione al 90 % di occupazione e 30 % in meno di ADR genera meno fatturato di una al 75 % allo stesso prezzo. Guardi sempre anche il RevPAR.
- Prendere sul serio i pattern settimanali. Domeniche regolarmente vuote sono una leva di marketing, non una « legge naturale ».
- Confrontare year-over-year. Il confronto stagioni è più parlante dei numeri assoluti.